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Aprire un B&B

Scopri come Aprire un Bed and Breakfast

Se sei arrivato a leggere il nostro articolo è perché ti starai chiedendo: Voglio aprire un B&B ma non so come fare, oppure perché devo aprire un B&B?

Sicuramente uno dei motivi principali è perché, per i viaggiatori oppure i turisti, la scelta del B&B è diventata la scelta primaria per vari motivi, uno dei quali, è sicuramente una migliore accoglienza rispetto ad altre strutture.

Quanto costa aprire un b&b?

Innanzitutto, non devi avere necessariamente una partita iva, e se può esserti di aiuto ci sono vari modi per ottenere dei finanziamenti per avviare la tua attività.

L’attività di bed and breakfast, infatti, è integrazione di reddito familiare e può essere svolta nella propria abitazione di residenza, destinando alcuni locali con relativi servizi igienici all’ospitalità dei turisti.

L’attività ha carattere saltuario; di norma, è previsto un periodo di chiusura di circa 90 gg l’anno.

aprire un bed and breakfastIl primo passo ,  se vuoi sapere  quanto costa aprire un bed and breakfast, è di consultare la legge regionale vigente: ogni regione italiana ha la sua.

Il secondo passo:  recarsi o, prima ancora, consultare il sito internet, dello Sportello SUAP ovvero lo Sportello delle Attività Produttive del proprio comune  di residenza e scaricare o farsi consegnare copia della SCIA.

La SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività), una volta presentata all’ufficio comunale compilata e corredata di tutti  i documenti richiesti, costituisce già titolo per iniziare l’attività.

Può essere compilata  senza aiuti oppure si può richiedere l’aiuto di un consulente nella compilazione e nella presentazione dei certificati richiesti.

Inseriamo il form di contatto?

I documenti da presentare insieme alla SCIA variano da regione a regione e possono in alcuni casi essere molto semplici,  come la piantina catastale dell’immobile e il solo atto di proprietà,  o in alcuni casi è possibile che venga richiesta anche copia della polizza per la responsabilità civile

requisiti per avviare un b&b

Sfrutta il tuo immobile per aprire un bed and breakfast

Le camere devono avere una superficie minima di 9 mq per ospitare una persona, almeno 14 mq invece per ospitarne due; tutti gli impianti elettrico, del gas e di riscaldamento devono rispettare le norme di sicurezza e sanitarie.

Fino a due posti letto è possibile anche condividere il bagno con l’host, ovvero con il padrone di casa, oltre no;  occorrono ulteriori servizi igienici.

La pulizia degli ambienti deve essere fatta quotidianamente; non è necessario, invece, cambiare le asciugami ogni giorno;  possono essere cambiate anche due volte a settimana insieme alla biancheria da letto e, comunque, necessariamente ad ogni cambio di ospite.

La colazione del mattino deve essere servita rigorosamente con cibi confezionati.

Queste, in linea generale, sono le principali cose da fare e da tener presente,  se vuoi sapere come aprire un bed and breakfast.

Normativa per aprire un b&b

I B&B sono soggetti a regolamentazioni varie sia per la gestione che per l’apertura.

Di seguito le principali regolamentazioni da seguire.Il primo passo per aprire un nuovo B&B è presentare la documentazione al Comune di residenza della denuncia di inizio attività (DIA); successivamente bisogna registrare tutte le presenze e comunicarle all’ente di Pubblica Sicurezza.

Cosa molto importante è sottoscrivere una polizza assicurativa di responsabilità civile per eventuali danni ai clienti.

Ricordarsi di fare comunicazione alla Provincia competente, oltre delle proprie generalità, anche del numero delle camere, delle tariffe e del periodo di apertura; a tal proposito in base alla Regione di appartenenza il numero delle camere che solitamente è 3, puo’ variare, come per esempio 4 in Abruzzo, Basilicata, Calabria ed Emilia Romagna, 5 per la Sicilia e 6 per Bolzano e Regione Puglia.

Per i posti letto si parte da un minimo di 6 fin ad arrivare ai 20 della Sicilia.

La somministrazione alimentare non manipolata, viene rilasciata dal Sindaco del Comune in cui il B&B opera, secondo la legge del 28 agosto 1991 N° 297.
Ultima ma non meno importante e la comunicazione del movimento degli ospiti per le rilevazioni statistiche.

Libera il tuo b&b dai portali OTA: Segui la strada del successo

attività web marketingOra che sai come aprire un b&b rimane un’altro ostacolo da superare…..i portali OTA.

I numeri di booking o di expedia parlano chiaro. Del resto chi di noi quando e’ alla ricerca di un hotel o di una struttura ricettiva non fa passare necessariamente la sua ricerca per uno di questi portali? I motivi sono molteplici primi fra tutti la chiarezza, la velocità e anche l’ottima visibilità che deriva a questi portali dai notevoli investimenti in continue campagne pubblicitarie su GOOGLE Adwards. I numeri di booking sono impressionanti e in continua crescita; circa 850 mila strutture in tutto il mondo, oltre 7 milioni di prenotazioni l’anno, traduzioni in 42 lingue e assistenza al cliente 24 ore su 24.
E’ bene anche sapere, pero’, che quando si inserisce una struttura su booking, il colosso effettua per quella struttura, anche una campagna AdWords tra l’altro acquistando come keyword proprio il naming della struttura ricettiva con la conseguenza che, se si effettua una ricerca su google il posizionamento della propria pagina su Booking.com sarà molto probabilmente in una posizione migliore rispetto a quella del tuo sito.

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